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館山市・南房総市の新築・一戸建、注文住宅のエムズホーム
ラッキーナンバーは“8”だと思っている、M's HOMEの三沢です。
引き続き、大切な資金計画についてのご案内です。
良くCMやチラシで、住宅メーカーが
1坪単価 ○○万円 (本体工事価格) や、
△△△万円の家! (本体工事価格)
なんて広告しているのを、見たことがあるかと思います。
この(本体工事価格)っていうの以外にかかるのが諸経費です。
ここが非常に盲点になるのですが・・・
本体工事価格以外には、こんなものが掛かってきます。
例えば建物の付帯工事費用としても
・屋外排水設備工事
・合併浄化槽工事
・地盤改良工事
・外構工事 等々・・・
土地の諸経費としても
・所有権移転費用
・固定資産税
・不動産取得税
・土地売買仲介手数料 等々・・・
更に細かい事を入れると、
・表示・保存登記費用
・火災保険料
・地盤調査料
・水道加入金
・地鎮祭費用
・引越し費用 等々、挙げればキリがありません。
ここで何がお伝えしたいかと言うと、
「見せかけ」の値段ではなく、
「住める」値段を把握する!事です
良くあるのが、いかにも安いような広告で引き付け、
実際諸経費をすべて含めた見積もりを取ると、
予算オーバーなんてこと、本当に良く聞きます。
諸経費は、融資を受ける金融機関によっても価格が変わります。
また、造成地と未造成の土地でも変わってきます。
正確な予算を把握するためにも、
早めの『事前審査』をお勧めします!!
ブログランキングへクリックして下さった事、感謝いたします。
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